À vendre Appartement 2 pièces 41.85 m² - Saint-malo 35400

Joli T2 avec Garage/Box – Saint-Malo (Petit Paramé)

Prix : 242 600 €

Situé dans le quartier recherché du Petit Paramé, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin de 41,85 m² (loi Carrez), livré en 2017.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposés Est, sans vis-à-vis.
Une chambre confortable avec placard dressing.
Une salle d’eau moderne.

Un box/garage fermé et sécurisé complète ce bien (14 m²)

Atouts :

Cuisine équipée et aménagée (Four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle)
Résidence récente et sécurisée
Terrasse et jardin privatif pour profiter des beaux jours (25 m²)
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Ascenseur
Local vélo

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 694 €/an
Taxe foncière : 765 €/an
Transports : arrêt de bus à proximité, gare de Saint-Malo à 10 min en voiture (15 min en transports)
Commodités : commerces, cinéma, collège, IUT, parcs et accès rapides aux axes principaux

Emplacement privilégié : pratique et proche de tout !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

📱 VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via WhatsApp)
📹 VISIO en live (WhatsApp possible)
🗺️ Plan, dimensions et informations complémentaires disponibles sur demande

Jérémie DEROUET
📞 O6 O3 O6 46 68
✉️ jeremie.derouet@foncia.com

Réf. 00708687