À vendre Appartement 2 pièces 36.3 m² - Saint-malo 35400
🏡 À Vendre – Appartement T2 avec Cave – Quartier La Gare, Saint-Malo
📐 Surface : 36 m²
🏢 Étage : 1er étage d’une résidence sécurisée
🔐 Résidence : Accès sécurisé
🗄️ Annexe : Cave privative incluse
Situé dans le quartier prisé de La Gare, cet appartement T2 de 36 m² vous séduira par son emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville de Saint-Malo.
Ce bien se compose :
d’un séjour lumineux,
d'une cuisine Aménagée,
d’une chambre confortable,
d’une salle d’eau fonctionnelle,
et d’une cave privative, idéale pour le stockage.
📌 Points forts :
Résidence sécurisée
Quartier dynamique et bien desservi
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
📢 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
📱VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via Whatsapp) ou VISIO en live(Whatsapp)📱
🗺️ Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande
Jérémie DEROUET
O6O3O64668
Jeremie.derouet@foncia.com
Réf. 00729603
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1948 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
36.3 m² Surface Carrez
36.3 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À Rafraichir Type de cuisine
Nue Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
163 390 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Malo 3540036,3 m²
36,3 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction Dol-de-Bretagne
Adresse
16 Grande rue des Stuarts
35120 Dol-de-Bretagne