À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Saint-malo 35400
À VENDRE – Appartement T2 Bis avec terrasse à Saint-Malo
Situé à seulement 1 km de l’Intra-Muros, cet appartement de 35 m² en rez-de-chaussée vous offre un cadre idéal, à proximité immédiate des commerces et des plages.
Il se compose de :
✔ Une entrée avec placards
✔ Un salon/séjour lumineux
✔ Une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse privative
✔ Une chambre confortable
✔ Une salle d’eau avec WC
Les atouts supplémentaires :
Grenier privatif
Jardin commun
Possibilité d'acquérir en complément un Garage fermé en sous-sol
Copropriété : 179 lots (dont 53 d’habitation) – Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 345 €
📞 Contactez FONCIA TRANSACTION – Jean-François DEROUET
📱 06 64 56 35 74
Réf. 00722653
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1980 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
35 m² Surface Carrez
35 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
196 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Malo 3540035 m²
35 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction Dol-de-Bretagne
Adresse
16 Grande rue des Stuarts
35120 Dol-de-Bretagne