Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 144.35 m² à vendre - 542000 € - Saint-malo (35400)
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À vendre Maison 6 pièces 144.35 m² - Saint-malo 35400

SAINT-MALO – Maison de charme dans un quartier résidentiel recherché
Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Saint-Malo, cette élégante maison allie confort, luminosité et tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs de calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des plages emblématiques de la cité corsaire.
D’une surface habitable de 143 m², cette demeure des années 1940, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un vaste bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et soigneusement paysagé, véritable havre de paix à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel à Saint-Malo.
FONCIA TRANSACTION JF DEROUET O6 64 56 35 74

Réf. 00463329

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
147.95 m²
Surface Carrez
144.35 m²
Surface terrain
357 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

542 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Malo  35400147,95 m²

147,95 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

16 Grande rue des Stuarts

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