Appartement 2 pièces T2 F2 44.2 m² à Saint-mandé 94160 à vendre
Dans une belle résidence ravalée en 2022, avenue Alphand, à St Mandé, appartement 2 pièces, au 4ème étage sur 5, sans ascenseur, d'une superficie au sol d'environ 45 m2, soit 44,20 m2 loi Carrez, située à environ 100 m du bois, et environ 6 minutes à pied du Métro Porte Dorée Ligne 8 et 15 mn à pied du Métro Saint-Mande Ligne 1. Entièrement rénové et isolé( DPE en C) . L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée haut de gamme, avec une cheminée à insert Danois complètement tubée et opérationnelle (facture et garantie), d'une chambre avec verrière d'atelier et dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une Cave d'environ 6 m2 complète ce bien. Abris à vélo sécurisé dans la résidence. Coup de coeur assuré.
Réf. 00532761
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1910 Nombre d'étages
5 Caractéristiques du bien
Surface habitable
45 m² Surface Carrez
44.2 m² Etage
4 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
440 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Mandé 9416045 m²
45 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor