Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.34 m² à vendre - 699000 € - Saint-mandé (94160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64.34 m² - Saint-mandé 94160

Dans un charmant immeuble Bourgeois de 1896, au coeur de Saint-Mandé, appartement traversant, 3 pièces, environ 65 m2 au sol, soit 64,34m2 Loi Carrez, au 4ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2019, tout en gardant le charme de l'ancien: parquet, moulures, cheminée, belle HSP. Il se compose d'une entrée, un dressing, une cuisine aménagée, un séjour avec balcon, (possible de faire un séjour double d'environ 30m2), 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. A proximité immédiate de toutes commodités: 2 lignes de bus, métro ligne 1, écoles, commerces... Coup de coeur assuré!

Réf. 00654214

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1896
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
3 024 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
64.34 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

699 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Mandé  9416065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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