Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 173000 € - Saint-mandrier-sur-mer (83430)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 173000 € - Saint-mandrier-sur-mer (83430)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 173000 € - Saint-mandrier-sur-mer (83430)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Saint-mandrier-sur-mer 83430

Type 2 – 39 m² – 1er et Dernier étage – Vue dégagée – Pin Rolland- plages et commerces a pied.
Situé sur les hauteurs très recherchées du Pin Rolland, au sein d’une petite résidence calme, ce type 2 de 39 m² se trouve au 1er et dernier étage.
- L’appartement, vendu entièrement meublé, bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée très agréable.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains,toilettes, ainsi que d’un cellier apportant un espace de rangement appréciable.
- Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation selon vos envies (résidence principale, pied-à-terre ou investissement).
- Environnement calme, cadre verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des plages.

Christophe LONG vous le fera découvrir sans tarder.

Réf. 00733032

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 260 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

173 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Mandrier-sur-Mer  8343037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Mandrier-sur-Mer

Adresse

le Pin Rolland

83430 Saint-Mandrier-sur-Mer