À vendre Maison 4 pièces 91.59 m² - Saint-marcel-lès-sauzet 26740

ST MARCEL LES SAUZET dans un secteur calme et recherché ,venez découvrir cette agréable villa de 92 m2 habitable avec 99m2 de parties annexes en rez de chaussée à aménager.

Celle ci offre à l'étage un grand séjour de 28m2 ouvert sur une véranda de 10m2, une cuisine, un cellier, 3 chambres dont une transformée en bureau, une salle d'eau, WC.

Au rez de chaussée, une entrée, un garage de 26m2, une cave de 21m2, une pièce de 32m2 idéal pour les repas d'été.

La maison bénéficie d'un jardin de 1200 m2 avec arrosage eau du rhone, possibilité de construire une piscine.

La toiture est en bon état et isolée et les fenêtres sont en double vitrage, climatisation.

Pour les visites merci de contacter Christian GIRARD au O6 21 76 38 09

Réf. 00764416

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1981

Surface habitable

191.99 m²

Surface Carrez

91.59 m²

Surface terrain

1250 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 91.59 m² - Saint-marcel-lès-sauzet 26740