Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 81 m² à vendre - 184000 € - Montélimar (26200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 81 m² - Montélimar 26200

Vendu loué

Maison T4 de 82m² avec jardin et piscine dans quartier recherché de Montélimar

Au cœur d'une copropriété sécurisée avec piscine, cette maison T4 de 82m² habitables vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin arboré parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses d'environ 11m², dont deux équipées de placards intégrés. La maison dispose également d'une grande salle de bain avec baignoire et de deux toilettes indépendants (dont un au rez-de-chaussée). La cuisine semi-équipée et l'entrée avec placard complètent harmonieusement cet ensemble fonctionnel.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une place de stationnement devant la maison. Le double vitrage et le chauffage électrique assurent votre confort au quotidien. La localisation privilégiée à proximité des écoles, commerces et transports constitue un atout majeur pour les familles.

Pour organiser une visite, contactez Christian GIRARD au O6 21 76 38 09.

Réf. 00738136

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
81 m²
Surface Carrez
81 m²
Surface terrain
286 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 229 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

184 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montélimar  2620081 m²

81 m²

Le barème de l'agence

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