À vendre Maison 4 pièces 127.27 m² - Saint-marcel-sur-aude 11120

À Saint-Marcel-sur-Aude, découvrez cette maison T4 de plain-pied construite en 2005, offrant une surface habitable de 127,23 m² et de beaux volumes.

La pièce de vie constitue l’un des principaux atouts de la maison avec un séjour spacieux de 44,79 m², complété par une cuisine de 19,78 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres de 12,78 m², 11,76 m² et 14,36 m², ainsi que d’une salle d’eau de 7,40 m².

La maison bénéficie également d’un garage attenant, ainsi que de deux espaces extérieurs distincts : une terrasse à l’avant et une terrasse à l’arrière, permettant de profiter de différents espaces selon les moments de la journée.

Côté confort, le bien dispose d’un chauffage électrique individuel et d’une climatisation réversible.

La maison est actuellement libre de toute occupation.

Performance énergétique :
DPE : C – 135 kWh/m²/an
GES : A – 5 kg CO₂/m²/an

Réf. 00861939

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

2005

Surface habitable

127.23 m²

Surface Carrez

127.27 m²

Surface terrain

304 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 127.27 m² - Saint-marcel-sur-aude 11120