À vendre Appartement 2 pièces 65 m² - Saint-martin-d'hères 38400

Kevin PATRUNO, conseiller immobilier joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce beau et volumineux T2 + Cuisine avec son stationnement privatif. Situé sur le secteur de "La Croix Rouge" à Saint Martin d''Hères, au sein d'une résidence recherchée pour son bon vivre dénommée "L'HERMITAGE II".

C'est au 6 rue Galilée à Saint Martin d'Hères 38400, situé à deux pas du centre commercial Neyrpic et proche de la faculté, que vous découvrirez cette résidence de standing, reconnue pour son calme et ses commodités.

Au 3^ème étage avec ascenseur, vous apprécierez ce bien de qualité de type T2 bis de 65 m2 transformable en T3.
Son environnement ainsi que son fort potentiel vous plaira à coup sûr !

A votre arrivée sur les lieux, vous serez accueillis par un hall d'entrée chaleureux équipé de deux larges placards intégrés.

La séjour est extrêmement lumineux, en orientation Ouest, il propose une surface incroyable de 27 m2 !
Vous profiterez d'un large balcon et d'une vue dégagée sur le Vercors.

La cuisine séparée est spacieuse également, sa surface de presque 11 m2 vous permettra un bon aménagement.

La chambre possède 11.50 m2, elle est munie d'un parquet en très bon état. Vous disposerez d'une large baie vitrée permettant l'accès au balcon.

La salle d'eau au style vintage est en excellent état général.
Elle est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un miroir lumineux. Un emplacement est prévu pour le branchement de votre lave linge.

Les toilettes sont séparés,

Le chauffage est procuré par une chaudière gaz individuelle en très bon état datant de 2010.
L'eau froide est collective, comprise dans les charges.

L'ensemble des menuiseries sont en doubles vitrages et équipées de volets roulants datant de 2013.
Les radiateurs ont tous été remplacés entre 2010 et 2013.

Les charges annuelles de copropriété sont faibles environ 1000 € / an (avec eau froide et entretien chaudière).
La Taxe Foncière est de 1390 €.

Pas de travaux à prévoir dans la copropriété dans les années à venir, l'immeuble a été édifié en 1973.
La résidence est très bien tenue et bénéficie d'un parc verdoyant et de stationnements privatifs, le tout clôturé et sécurisé par des portails électriques.

Vous aurez la possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour et / ou de créer une seconde chambre,

Vendu avec un stationnement numéroté et une cave privative.
Local à vélo en commun,

Idéal pour un couple ou un investissement locatif,

Coup de coeur assuré, à visiter :)

Réf. 00654311