À vendre Appartement 2 pièces 46.42 m² - Saint-martin-d'hères 38400

EXCLUSIVITÉ FONCIA – T2 COUP DE CŒUR À SAINT-MARTIN-D’HÈRES ✨

📍 21 rue Saint-Exupéry – Résidence LES ALLOVES 2, côté Saint-Martin-d’Hères-Village.

Dans un secteur calme et recherché, à deux pas des transports et des commodités, découvrez ce T2 de 46,42 m² situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence fermée et sécurisée 🏡

☀️ Les atouts du bien :
• Hall d’entrée fonctionnel
• Cuisine équipée neuve 🍽️
• Séjour très lumineux, exposition plein sud, avec balcon sans vis-à-vis 🌞🌄
• Chambre confortable, salle de bains et WC séparés
• Cellier vendu avec l’appartement
• Très bon état général ✔️
• Bâtiment récemment ravalé

🔥 Confort & prestations :
• Chauffage individuel gaz de ville
• Charges courantes annuelles : 677 € soit 56 €/mois
• Taxe foncière 2025 : 1 143 €

🎯 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

💛 Un véritable coup de cœur, apprécié pour sa luminosité, sa vue dégagée et sa situation géographique.

📞 Pour toute information ou organiser une visite, contactez François LAGNEUX au O6 17 91 78 57.

Réf. 00750648