À vendre Appartement 3 pièces 60.65 m² - Saint-martin-d'hères 38400

🏡 EXCLUSIVITÉ FONCIA – SAINT-MARTIN-D’HÈRES 🏡

📍 6 rue Sarah Bernhardt

Présenté par François LAGNEUX

Découvrez cet agréable T3 traversant de 60,65 m², situé au 7^ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, LES GRANDES SAULES.

✨ Ses atouts :

✔️ Appartement lumineux et traversant
✔️ Très belle vue dégagée sans vis-à-vis
✔️ Hall d’entrée
✔️ Cuisine indépendante avec loggia
✔️ Séjour avec balcon
✔️ Deux chambres
✔️ Salle de bains et WC séparés
✔️ Double vitrage PVC
✔️ Cave

📍 Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre commercial Neyrpic, de ses commerces, restaurants et services. Il se trouve également à quelques minutes du campus universitaire, des transports en commun et des principaux axes de circulation.

💡 Charges de copropriété : 1 751 € / an (soit 145 € / mois) comprenant notamment le chauffage collectif.

💧 Production d’eau chaude individuelle par cumulus électrique.

🏠 Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à sa localisation stratégique, sa luminosité, sa vue dégagée et son fort potentiel.

💰 Taxe foncière 2025 : 1 339 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant François Lagneux au O6_17_91_78_57

Réf. 00817223