Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Saint Martin D’hères (38400)
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Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 109.63 m² à Saint Martin D’hères 38400 à vendre

Exclusivité Foncia : Charmante maison familiale avec jardin et dépendances sur le secteur Portail Rouge à Saint Martin d'Hères. Découvrez cette magnifique maison familiale située dans le quartier « Portail Rouge » à Saint Martin d'Hères. À proximité des transports, des commerces et des axes routiers, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : • Type de bien : Maison individuelle • Nombre de chambres : 4 • Surface du jardin : 600 m2 environ • Superficie de la dépendance : 40 m2 Cette charmante maison de 109.63 m2 habitable et 129m2 au sol , entièrement rénovée en 2020, est nichée dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres avec leurs salles d'eau et toilettes respectives offrent un espace confortable pour toute la famille. Profitez pleinement de l'espace extérieur avec une magnifique terrasse équipée d'une pergola bioclimatique motorisée, un jardin fleuri et arboré, ainsi qu'une dépendance T2 de 40.95 m2 comprenant une pièce de vie, un WC, une salle d'eau et une chambre avec dressing. Un espace de stockage/cellier extérieur est également disponible. Les équipements tels que le portail électrique avec portillon piéton, le PVC double vitrage avec volets bois assurent confort et sécurité au quotidien. Contactez dès maintenant votre Conseiller Immobilier Jérémy FERRAT au O6 34 11 O1 4O pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère, idéalement située à Saint Martin d'Hères. Chaudière fioul PVC double vitrage intégral

Réf. 00456836

Caractéristiques du bien

Fioul

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
170.21 m²
Surface Carrez
109.63 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de WC
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2790 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

SAINT MARTIN D’HÈRES  38400170,21 m²

170,21 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor