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Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 89.57 m² à vendre - 324000 € - Saint-martin-d'hères (38400)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 89.57 m² à vendre - 324000 € - Saint-martin-d'hères (38400)

À vendre Maison 5 pièces 89.57 m² - Saint-martin-d'hères 38400

Madeleine REAL - Conseillère en Immobilier o674792197 vous propose EN EXCLUSIVITE :

Sur la Commune de ST-MARTIN-D'HERES, dans un des secteurs les plus recherchés, à proximité du centre Hospitalier de la CLINIQUE BELLEDONNE, du CAMPUS UNIVERSITAIRE et du nouveau centre commercial NEYRPIC, venez découvrir cette maison de 5 pièces d'environ 100 m2 édifiée sur un terrain joliment clos et arboré de 565 m2.

Cette charmante maison est nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité. Vous serez séduits des votre arrivée par cet environnement paisible et son charme indéniable.

Elevée sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : elle dispose d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec wc, cellier (entrée indépendante)
Au 1er Niveau : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Des combles aménageables.
Un grand Garage et une annexe pouvant être transformés en appartement complètent les atouts de ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir. Très beau potentiel.
Un Cadre de vie idéal pour une belle famille.
A venir découvrir !

Réf. 00605596

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1933
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
89.57 m²
Surface terrain
565 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 309 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

324 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-d'Hères  38400100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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