Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Saint-martin-de-connée (53160)
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Exclusivité Foncia

Maison 6 pièces T6 F6 286.15 m² à Saint-martin-de-connée 53160 à vendre

Vous cherchez un bien familiale digne de ce nom ? Cette construction de 2007 vous ravira. Rare par ses superficies exemplaires, ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse et lumineuse de plus de 50m2, d'un salon séjour de plus de 80m2 avec un poêle (Gaudin), d'une buanderie pratique servant également de garde-manger, d'un bureau, d'un WC avec point d'eau. À l'étage vous apprécierez l'espace bien pensé du palier pouvant accueillir une salle de jeux ou un espace télétravail, Ce dernier dessert, cinq chambres dont une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec douche et un WC. Vous apprécierez à l'extérieur son terrain clos et paysagé, sa terrasse avec accès à la piscine et sa pergola en bois. Sans parler de la praticité du double garage avec portes motorisées, des abris de jardin, de la cave et de la chaufferie avec pour chauffage un système de géothermie bien adapté à la grandeur de ces lieux ! Vous l'avez compris une visite s'impose ! Pour plus de renseignements contactez Lucie NUGUES.

Réf. 00434968

Caractéristiques du bien

Géothermie

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2007
Surface habitable
286.15 m²
Surface Carrez
286.15 m²
Surface terrain
1157 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-de-Connée  53160286,15 m²

286,15 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor