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Vue n°2 Studio T1 F1 28.9 m² à vendre - 245000 € - Saint-martin-de-ré (17410)Vue n°3 Studio T1 F1 28.9 m² à vendre - 245000 € - Saint-martin-de-ré (17410)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 28.9 m² - Saint-martin-de-ré 17410

Dans une résidence avec piscine, cet appartement meublé de 30,33 m² en parfait état est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il se compose :
d’une pièce de vie lumineuse avec coin salon et couchage,
d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec tout le nécessaire,
d’une salle d’eau avec douche et WC,
d’une mezzanine avec 3 couchages supplémentaires et placards intégrés pour le rangement.

L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité, d’un agencement fonctionnel et du cadre agréable et sécurisé de la résidence, avec une piscine commune très appréciable.

Situé à proximité du centre de Saint-Martin-de-Ré, commerces, restaurants et plages, ce bien est parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Contactez nous pour organiser une visite.

Réf. 00715855

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
1
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
170
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30.33 m²
Surface Carrez
28.9 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-de-Ré  1741030,33 m²

30,33 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Martin-de-Ré

Adresse

55 quai de la Poitheviniere

17410 Saint-Martin-de-Ré