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À vendre Maison 4 pièces 120 m² - Saint-martin-sur-lavezon 07400

à 15 minutes de Montélimar , venez Découvrir cette maison de campagne de 120 m² construite dans les années 1980, située sur un magnifique terrain de 1 500 m² et offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes d'Ardèche.

Idéale investisseurs ou amateurs de rénovation : cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement importants mais offre un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé.

Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, un salon spacieux, d'une cuisine ouverte, d'un cellier et un WC indépendant.

Dans l'espace nuit , trois chambres avec placards intégrés , deux salle de bains, un WC.et une terrasse fermée
La maison dispose d'un grand terrain de 1 500 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes
travaux de rafraîchissement nécessaires
Idéal pour créer la maison de vos rêves à votre goût !
Belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christian GIRARD au O6 21 76 38 09

Réf. 00804206

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
1500 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 439 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

267 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-sur-Lavezon  07400120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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