



SAINT MARTIN DE LAVEZON à 15 minutes de Montélimar , venez Découvrir cette maison de campagne de 120 m² construite dans les années 1980, située sur un magnifique terrain de 1 500 m² et offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes d'Ardèche.
Idéale investisseurs ou amateurs de rénovation : cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement importants mais offre un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé.
Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, un salon spacieux, d'une cuisine ouverte, d'un cellier et un WC indépendant.
Dans l'espace nuit , trois chambres avec placards intégrés , deux salle de bains, un WC.et une terrasse fermée
La maison dispose d'un grand terrain de 1 500 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes
travaux de rafraîchissement nécessaires
Idéal pour créer la maison de vos rêves à votre goût !
Belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christian GIRARD au O6 21 76 38 09
Réf. 00804206
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4570 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
267 000 €
Saint-Martin-sur-Lavezon 07400120 m²