Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 99.86 m² à vendre - 245000 € - Bourg-lès-valence (26500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 99.86 m² - Bourg-lès-valence 26500

Vendu loué

Vous recherchez une maison familiale alliant confort et praticité ? Venez découvrir cette agréable maison à étage d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 379 m², avec garage, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.

La pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'une cheminée, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres et d'une salle de bains. Un agréable balcon-terrasse offre un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours.

La maison dispose également de plusieurs espaces offrant un beau potentiel d'aménagement, que vous pourrez repenser selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou tout autre projet qui reflète votre mode de vie.

Située à Bourg-lès-Valence, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable, fonctionnel et évolutif.

📞 Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser une visite : O6 98 17 99 81

Réf. 00825732

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1982
Surface habitable
99.86 m²
Surface Carrez
99.86 m²
Surface terrain
379 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-lès-Valence  2650099,86 m²

99,86 m²

Le barème de l'agence

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