Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 299000 € - Saint-martin-sur-oust (56200)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 299000 € - Saint-martin-sur-oust (56200)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 299000 € - Saint-martin-sur-oust (56200)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 200 m² - Saint-martin-sur-oust 56200

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant des volumes exceptionnels, située à seulement 3 minutes en voiture du centre de Saint-Martin-sur-Oust.

Édifiée sur un terrain clos de 2622 m² avec portail électrique, elle bénéficie d’un assainissement neuf et de nombreux équipements récents : aucun travaux à prévoir !

➡️ Rez-de-chaussée : de vastes espaces de vie

Grande cuisine / salle à manger

Grand salon séparé et lumineux

Arrière-cuisine / buanderie

Salle d’eau

Accès intérieur à un grand hangar sur dalle béton, équipé en électricité — idéal pour stockage, atelier, garage ou activité professionnelle

➡️ 1er étage : espace nuit confortable

4 belles chambres sur parquet

Salle de bains

➡️ 2e (dernier) étage : espace modulable

Grande chambre supplémentaire

Immense salle de jeux, parfaite pour home-cinéma, salle de sport, bureau ou suite parentale

➡️ Extérieurs : un cadre rare

Terrain clos de 2622 m²

Piscine hors sol

Portail électrique

Stationnement facile pour plusieurs véhicules

✨ Points forts

Aucun travaux à prévoir : équipements récents, assainissement neuf

Volumes très généreux et fonctionnels

Hangar attenant avec accès intérieur

Environnement calme et pratique, à seulement 3 min du centre de Saint-Martin-sur-Oust

Idéal grande famille, artisan ou projet mixte habitation/professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00723640

Caractéristiques du bien

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
200 m²
Surface terrain
2622 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3414 € et 4620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Martin-sur-Oust  56200200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Carnac

Adresse

avenue des Druides

56340 Carnac