Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-maur-des-fossés (94100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-maur-des-fossés (94100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-maur-des-fossés (94100)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 43.33 m² à Saint-maur-des-fossés 94100 à vendre

FONCIA vous propose en exclusivité, un appartement deux pièces de 48m2 rénové avec goût situé à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'une entrée avec un dégagement, ainsi que d'une cuisine américaine moderne s’ouvrant sur un salon lumineux côte sud avec vue dégagée. Un atout supplémentaire, la mezzanine peut être aménagée en bureau pour répondre aux besoins de télétravail. L'appartement dispose également d'une chambre confortable dotée d'un dressing, ainsi que d'une salle d’eau avec toilettes. En complément, une cave au sous-sol permet de garantir un espace de rangement. Idéalement situé à seulement 15 minutes de la gare RER A de La Varenne-Chennevières et à 10 minutes du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs en milieu urbain, proche des commerces. Idéal pour un premier achat.

Réf. 00584506

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
27
Charges annuelles
1 080 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.38 m²
Surface Carrez
43.33 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Maur-des-Fossés  9410047,38 m²

47,38 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor