Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 55.53 m² à vendre - 260000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 55.53 m² à vendre - 260000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 55.53 m² à vendre - 260000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 55.53 m² - Saint-maur-des-fossés 94100

Cet appartement de trois pièces dans le quartier des mûriers à Saint Maur des Fossés, situé au rez-de-chaussée en demi-niveau, est parfait pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace ouvert qui reflète la convivialité de cet appartement.
Une entrée sur séjour avec une cuisine distincte offrant suffisamment d'espace pour cuisiner.
L'appartement comprend deux chambres avec toilettes séparés.

Profitez d'un jardin partagé.
Un coin de jeux est disponible pour le plaisir des plus jeunes.
Une cave est incluse avec l'appartement offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement nécessite des travaux de remise en état, offrant une opportunité unique de le rénover selon vos goûts et vos besoins. Avec un peu de créativité et de vision, cet espace pourrait devenir votre chez-vous idéal proche des commerces et écoles, à 10mn des bords de Marne.

Réf. 00649152

Caractéristiques du bien

Fioul

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1961
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55.53 m²
Surface Carrez
55.53 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Maur-des-Fossés  9410055,53 m²

55,53 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

18 avenue Emile Zola

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