Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.41 m² à vendre - 316000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.41 m² à vendre - 316000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.41 m² à vendre - 316000 € - Saint-maur-des-fossés (94100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.41 m² - Saint-maur-des-fossés 94100

À vendre : Charmant appartement de 2 pièces en exclusivité.

Découvrez cet appartement idéalement situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2000. Avec une surface au sol et une surface Carrez de 42,41 m², cet espace allie confort et fonctionnalité. Résidence sécurisée par digicode et ascenceur.

En pénétrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine ouverte sur un agréable séjour un aménagement moderne et convivial vue sur la place des Marroniers , bel environnement.

La chambre spacieuse offre un cadre intime propice à la détente, tandis que le WC indépendant et la salle de bain complètent cet ensemble

Cet appartement dispose d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement, ainsi qu’un emplacement de stationnement extérieur, un vrai plus dans les zones urbaines! A 15mn à pieds du RER A Parc St Maur ou Champigny sur Marne.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

Réf. 00653143

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
82
Charges annuelles
840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.41 m²
Surface Carrez
42.41 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

316 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Maur-des-Fossés  9410042,41 m²

42,41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Est - Saint-Maur-des-Fossés Zola

Adresse

18 avenue Emile Zola

94100 Saint-Maur-des-Fossés