À vendre Local commercial 68.33 m² - Saint-maur-des-fossés 94210

Le Cabinet FONCIA vous propose à La Varenne St Hilaire, Saint-Maur-des-Fossés et à proximité du RER A, un fond de commerce à vendre
au sein d'une magnifique boutique entièrement refaite, disposant d'une façade d'angle de 15,65 m2 dont 12 mètres linéaires, avec un mètre de débordement extérieur le long de la boutique, répartis de la manière suivante :

Au Rez-de-Chaussée, une surface de 47.70 m2 avec une hauteur de 2.90 m sous plafond dont un dégagement de 0,73 m2. Vitrine simple et double vitrage, alarme videos, storebanne extérieur électrique et intérieur mécanique. Store électrique sur la porte. 2 Climatiseurs réversibles. Eclairages extérieurs. Ravalement façade neuf.

Au Sous-Sol, une surface de 17.71 m² accessible depuis un escalier privatif, donnant l'accès à une pièce avec point d'eau.

Au 1er étage accessible par un escalier intérieur un local d'habitation, studio pouvant servir de bureau comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec wc d'une superficie de 20.63 m2.

Ce local est idéal pour tous les commerces sauf vêtements et métiers de bouche.

Me contacter au 06 69 06 22 41.

Prix : 250 000 €
Loyer : 1970 € sans TVA /MOIS
Charges locatives : 0 € /HT /MOIS
Impôts sur publicités : 175 euros/ AN

Réf. 00627595