À vendre Local commercial 52 m² - Saint-maur-des-fossés 94100

À Vendre : Fonds de Commerce - Bar Débit de Boissons avec Licence IV et Petite Restauration à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Prix : 253 000 €

Bar / Restauration rapide
 Description de l'activité
Libre de tous contrat ( brasseur, alcool, ect...)
Nous vous proposons à la cession un fonds de commerce d'un bar débit de boissons bénéficiant d'une licence IV et d'une activité de petite restauration. Ce commerce est actuellement exploité en soirée, de 17h à 2h, et attire une clientèle fidèle grâce à sa localisation stratégique.

Infos sur la cession

Cette opportunité de reprise intervient suite à un futur départ à la retraite du gérant. Le fonds de commerce est situé sur un axe passant, à seulement 2 minutes à pied de la station RER Saint-Maur-Créteil, avec de futures perspectives de croissance liées à la ligne 15 du Grand Paris. Axe routier très passant, proches nombreux commerces (coiffeurs, boulangeries, auto-ecole, librairie, tabac..)

L'établissement dispose d'une surface opérationnelle de 52 m², comprenant trois salles: une salle principale avec comptoir, le bar possède deux machines à glaçons et deux lave-verres, -+ 15 places, et deux salles supplémentaires -+16+18 places . La cuisine, de plain-pied, inclut une hotte accédant jusqu'au toit, un ballon pour l'eau chaude. Une cave de 18 m² est également disponible pour le stockage des marchandises.

Localisation & infos locales

La terrasse extérieure permet d'accueillir 18 places assises, offrant ainsi un cadre agréable pour les clients. En intérieur, l'établissement peut recevoir jusqu'à 38 convives, ce qui confère une belle capacité d'accueil. Le local bénéficie d'un bail renouvelé jusqu'en 2030 avec un loyer mensuel de 1 905 € HT, charges comprises avec l'eau.

À proximité, se trouvent deux lycées importants (Marcellin-Berthelot avec 2200 élèves et d'Arsonval avec 1100 élèves), ainsi que le siège social de Septodent, contribuant à une forte affluence de clients potentiels.

L'actualité du secteur

Ce secteur dynamique présente un fort potentiel de développement. Il est envisageable d'élargir l'offre de services en développant une activité de limonade durant la journée, avec l'ajout d'une machine à café et une carte de petite restauration rapide, telle que des planches apéritives.

Les atouts de cet établissement sont nombreux :
- Rentabilité intéressante au mètre carré.
- Forte visibilité grâce à son emplacement privilégié.
- Manque d'établissements similaires dans le quartier, ce qui offre une exclusivité.
- Absence de personnel à reprendre, facilitant ainsi la transition pour le nouvel acquéreur.
- Possibilité de transformation en petit bistro, augmentant ainsi la diversification de l'activité.

Cette offre représente une occasion rare sur le marché de Saint-Maur-des-Fossés pour tout investisseur souhaitant s'implanter dans le secteur de la restauration et des débits de boissons.

Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00659120