



Villa contemporaine de 2022 – plain-pied – 120m2 – Terrain 493 m2
À seulement 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze, 15 minutes de Goudargues et 40 minutes de la gare TGV d’Avignon, cette superbe villa récente allie confort moderne et prestations de qualité.
Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, s’ouvrant sur une belle terrasse partiellement couverte.
Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau et un toilette indépendant.
Une buanderie fonctionnelle complète l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin entièrement clos, agrémenté d’une piscine en carrelage de Bali, d’un carport et d’un garage.
Matériaux de très belle facture, faible consommation énergétique, climatisations réversibles, poêle à bois, store électrique, menuiseries aluminium, portail et garage motorisés, façade en pierres.
Garantie dommages-ouvrage en cours.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.
Pour tout complément contactez Christophe PIC 0762003905
Christophe. PIC Agent commercial
+33762003905 - christophe.pic.externe@foncia.com
RSAC n°431969450 à Nîmes
FONCIA Bagnols-sur-Cèze
43 Avenue Jean Perrin - 30200 Bagnols-sur-Cèze - CPI74012016000012160
Réf. 00727499
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
385 000 €
Saint-Michel-d'Euzet 30200120 m²
Agence Immobilière
FT Languedoc Vaucluse - Bagnols-sur-Cèze
Adresse
41 avenue Jean Perrin
30200 Bagnols-sur-Cèze