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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 83.49 m² - Saint-nazaire 44600

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous : Situation exceptionnelle pour ce charmant appartement de type 3, idéalement situé en front de mer, avec balcon offrant une belle vue sur l’océan. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, traversante et agréable, bénéficiant d’une exposition optimale qui invite la lumière naturelle à inonder l’espace. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments culinaires en toute convivialité. L’appartement comprend deux chambres confortables, adaptées pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle d’eau vient compléter cet espace. Côté stationnement, un double emplacement privatif en sous-sol assure la sécurité et la praticité pour vos véhicules vient par ailleurs renforcer cet avantage rare dans ce secteur. Une cave complète également le bien. Ce bien, parfaitement situé en bord de mer, constitue une opportunité idéale pour qui souhaite allier cadre de vie agréable, proximité avec la nature et espace fonctionnel. Une adresse à ne pas manquer pour profiter pleinement des plaisirs du littoral. DPE : D Nombre de lots : 135 Charges annuelle : 1898 euros

Réf. 00675494

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
135
Charges annuelles
336 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83.49 m²
Surface Carrez
83.49 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 162 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

366 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Nazaire  4460083,49 m²

83,49 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Nazaire

Adresse

19 avenue Leon Blum

44600 Saint-Nazaire