Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.8 m² à vendre - 343000 € - Saint-raphaël (83700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.8 m² à vendre - 343000 € - Saint-raphaël (83700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.8 m² à vendre - 343000 € - Saint-raphaël (83700)

À vendre Appartement 2 pièces 48.8 m² - Saint-raphaël 83700

SAINT RAPHAËL, situé dans le quartier prisé et recherché de Boulouris, à proximité directe des plages et des commerces, au sein d'une jolie résidence avec ascenseur, bénéficiant d'un magnifique espace piscine et des jardins, ce confortable appartement 2 pièces bis très lumineux, profitant d'une exposition sud, s'ouvre sur une spacieuse terrasse aux larges baies vitrées fermées. Ce bien est composé d'un séjour salle à manger avec sa cuisine et rangements, d'une grande chambre avec double placard, d'un coin nuit supplémentaire, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant avec lave-mains et buanderie ainsi que d'une entrée avec placard. A votre disposition, l'appartement est équipé de la climatisation réversible, volets roulants électriques et double vitrage. Atout important : ce bien est vendu avec un grand garage de près de 20 m2. Idéal résidence secondaire, principale ou investissement locatif.
Pour tous renseignements, contacter Sylvain au 06.27.38.03.22.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00562772

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
1 764 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.15 m²
Surface Carrez
48.8 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

343 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370049,15 m²

49,15 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Fréjus

Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus