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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 24.5 m² - Saint-raphaël 83700

EXCLUSIVITÉ -
Dans une résidence face au port Santa Lucia, résidence sécurisée avec gardien, à deux pas du centre-ville et des plages, laissez-vous séduire par ce T2 traversant offrant une vue sur la mer et le port. Ce bien lumineux se compose d’un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse vue mer. Un coin nuit indépendant avec placard pouvant accueillir un lit double, une salle d’eau et toilettes séparées viennent composé le bien. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse. Un cadre de vie privilégié, parfait en résidence secondaire ou investissement locatif ! Pour plus d’informations, contacter : BENEDETTI Clara .6.07.14.01.76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

L’agglomération de [Fréjus–Saint-Raphaël] est située dans le département du [Var] en région [Provence-Alpes-Côte-d’Azur] [PACA].
Bordées par la mer [Méditerranée] avec ses [plages] de sable comme la [plage du Veillat] [plage de la Péguière] [Agay Plage] [Fréjus Plage], les villes de [Fréjus] et [Saint-Raphaël] sont placées entre le [Massif des Maures] et le [Massif de l’Estérel] offrant de belles [randonnées].
À 2 heures des premières [stations de ski] [Auron] [Isola 2000] [Valberg] [Allos], situé en [Saint-Tropez] et [Cannes], à proximité direct de [Port Grimaud] [Nice] [Monaco] ou encore [Menton], et à 1 heure de l’[Italie], ces nombreux [paysages] sauront vous émerveiller.
Ces villes offrent de nombreuses [activités sportives] entre [mer] et [montagnes] avec leurs [plages], [lacs], [golfs de Valescure], [Base Nature], [Casino Barrière], [ Port Fréjus], [ Port Santa Lucia] …

Avec l’ [Aéroport Nice Côte d’Azur] à 60km, c’est le pôle [économique], [touristique] et [culturel] de l’[Est-Var] avec sa [gare Saint-Raphaël Valescure], ses [commerces] ouverts toute l’année, [crèches], [écoles], [collèges], [lycées], [transports en commun], [animations culturelles], ces villes sauront ravir jeunes [couples], [famille], [séniors], [investisseurs] et [vacanciers].

Réf. 00670235

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 044 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
24.5 m²
Surface Carrez
24.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370024,5 m²

24,5 m²

Le barème de l'agence

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