Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 78.54 m² à vendre - 419000 € - Saint-raphaël (83700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 78.54 m² à vendre - 419000 € - Saint-raphaël (83700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 78.54 m² à vendre - 419000 € - Saint-raphaël (83700)

À vendre Appartement 3 pièces 78.54 m² - Saint-raphaël 83700

SAINT RAPHAËL - Situé dans une résidence recherchée, de standing avec piscine sur le toit à la vue panoramique et exceptionnelle sur la mer, les montagnes et la ville, ce magnifique et spacieux appartement 3 pièces aux beaux volumes et lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse à l'exposition sud d'environ 25 m2 vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien se compose d'un confortable séjour salle à manger avec sa cuisine ouverte, 2 belles chambres avec double placard, salle de bains avec baignoire et WC, entrée avec placard, WC indépendant avec lave-mains et nombreux rangements. Atouts importants : Cet appartement est vendu avec un garage double de près de 25 m2 et une grande cave bénéficiant tous les deux de l'électricité. Des parkings libres sont disponibles à proximité. Situé au calme dans les hauteurs de Saint-Raphaël, proche du centre-ville et de son port de plaisance, des commerces, des écoles et des pôles médicaux.
Pour plus d’informations, contacter : Sylvain au 06.27.38.03.22.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00735383

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
417
Charges annuelles
3 936 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.27 m²
Surface Carrez
78.54 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370079,27 m²

79,27 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Fréjus

Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus