Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.46 m² à vendre - 395000 € - Saint-raphaël (83700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70.46 m² à vendre - 395000 € - Saint-raphaël (83700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70.46 m² à vendre - 395000 € - Saint-raphaël (83700)

À vendre Appartement 3 pièces 70.46 m² - Saint-raphaël 83700

BAISSE DE PRIX - Situé dans les hauteurs prisées de Saint-Raphaël, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux au sein d’une résidence de standing avec piscine sur le toit, offrant une vue imprenable sur la baie de la ville, la mer et les montagnes.
L’appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible, il se compose d’un grand séjour traversant ouvrant côté sud sur une spacieuse terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement du séjour et de la cuisine, une seconde grande terrasse offre une vue dégagée sur les montagnes.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec de nombreux rangements intégrés, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
Une place de parking privative en sous-sol accompagne ce bien, un atout rare dans le secteur.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire peuvent être proposés en supplément.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire.

Réf. 00786485

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70.46 m²
Surface Carrez
70.46 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370070,46 m²

70,46 m²

Le barème de l'agence

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