À vendre Appartement 4 pièces 117.21 m² - Fréjus 83600

Appartement de charme dans demeure du XIXᵉ siècle

Dans une magnifique demeure de caractère du XIXᵉ siècle, chargée d’histoire et entourée d’un superbe parc arboré, découvrez ce vaste appartement baigné de lumière avec accès direct au parc de la résidence.
Bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une grande hauteur sous plafond, cet appartement séduit par son élégance et la belle distribution de ses pièces.

Il se compose de :
Un spacieux séjour lumineux,
Une grande cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine / cellier / buanderie,
Deux chambres confortables de 12,5 m² et 20 m²,
Une salle de bains avec WC,
Une salle d’eau avec WC,
placards intégrés.

La copropriété offre un cadre de vie privilégié :
Gardien logé sur place,
Entretien régulier du parc,
Chauffage et consommation d’eau inclus dans les charges,
Accès à une orangerie et à une salle de réception commune.
Un lieu rare où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort du quotidien à quelques minutes des commodités.
À découvrir sans tarder en contactant Florian TRUFFE .612312036 – Bien d’exception !

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

**Charming Apartment in a 19th-Century Residence**

Set within a magnificent 19th-century character residence steeped in history and surrounded by a beautiful tree-lined park, discover this spacious and light-filled apartment with direct access to the residence’s private park.
Benefiting from a full south-facing exposure and high ceilings, this elegant apartment stands out for its refined charm and well-balanced layout.

The property comprises:

* A spacious and bright living room,
* A large independent kitchen, complemented by a pantry / utility room / laundry room,
* Two comfortable bedrooms of 12.5 m² and 20 m²,
* A bathroom with WC,
* A shower room with WC,
* Built-in storage cupboards.

The residence offers an exceptional living environment:

* On-site caretaker,
* Regular maintenance of the landscaped park,
* Heating and water consumption included in the service charges,
* Access to an orangery and a shared reception room.

A rare property where the charm of period architecture blends harmoniously with modern-day comfort, just minutes from all amenities.

Do not miss this unique opportunity — contact Florian TRUFFE at +33 6 12 31 20 36 for more information.

The Fréjus–Saint-Raphaël urban area is located in the Var department, in the Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) region of southern France.
Bordered by the Mediterranean Sea and its sandy beaches, the towns of Fréjus and Saint-Raphaël lie between the Massif des Maures and the Esterel Massif, offering outstanding hiking opportunities. Just two hours from the nearest ski resorts, the area also provides a wide range of sporting and outdoor activities, including beaches, lakes, the Valescure golf courses, and the Base Nature leisure park.

With Nice Côte d’Azur International Airport only 60 km away, this area is the economic, tourist, and cultural hub of Eastern Var. Thanks to its TGV train station, year-round shops, nurseries, schools, middle schools, high schools, public transportation, and cultural events, these towns are perfectly suited to young couples, families, retirees, investors, and holidaymakers alike.

Réf. 00723114