Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 490000 € - Saint-raphaël (83700)
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À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Saint-raphaël 83700

Au cœur du centre-ville de Saint-Raphaël, à quelques pas des commerces, des commodités et des plages, découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence avec piscine.

Situé en étage élevé, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, lui assurant un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée aux finitions soignées, de trois chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

L'appartement bénéficie d'une climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Sa configuration traversante, son excellente isolation et la tranquillité de son palier offrent un cadre de vie particulièrement agréable et paisible, en plein centre-ville.

Une place de stationnement privative et un garage viennent compléter les prestations de ce bien.

Un appartement réunissant emplacement de premier choix, luminosité, rénovation de qualité et confort moderne, avec le privilège de profiter de toutes les commodités et des plages à pied.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez BENEDETTI Clara.

Réf. 00882348

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
61
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  8370080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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