Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 155 m² à vendre - 1370000 € - Saint-raphaël (83700)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 155 m² à vendre - 1370000 € - Saint-raphaël (83700)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 155 m² à vendre - 1370000 € - Saint-raphaël (83700)

À vendre Maison 5 pièces 155 m² - Saint-raphaël 83700

À vendre – Villa à Valescure

Située dans le quartier très recherché de Valescure, cette villa individuelle en excellent état offre un cadre de vie idéal entre confort, luminosité et art de vivre méditerranéen.

Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique espace de vie de 73 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, créant une véritable sensation de vie dedans/dehors et ouvrant directement sur la piscine et une grande terrasse couverte avec mur de verre et cuisine d’été.

La maison propose :

Une cuisine équipée lumineuse ouverte sur le séjour et l’extérieur
Une grande buanderie
2 chambres spacieuses
Une salle de bains et une salle d’eau

Un véritable atout : la propriété dispose également d’un logement indépendant de plus de 40 m², avec sa terrasse couverte et cuisine d’été, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage de 50 m², d’un atelier et d’une pièce de stockage.

Pensée pour le confort au quotidien, la villa est équipée de :
Chauffage central au gaz
Climatisation réversible
Arrosage automatique avec forage
Portail électrique
Porte de garage automatisée

Une maison parfaitement entretenue, agréable à vivre et idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Valescure.

Contactez Florian TRUFFE pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 000185444

Caractéristiques du bien

Gaz

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2012
Surface habitable
278 m²
Surface Carrez
155 m²
Surface terrain
1209 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Raphaël  83700278 m²

278 m²

Le barème de l'agence

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