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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61.73 m² à vendre - 255000 € - Saint-sébastien-sur-loire (44230)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61.73 m² à vendre - 255000 € - Saint-sébastien-sur-loire (44230)

À vendre Appartement 3 pièces 61.73 m² - Saint-sébastien-sur-loire 44230

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
185,60 m2 d'espaces à vivre au sein d'une agréable copropriété de 2019, accessible par portail automatisé, constituée de petites maisons accolées avec jardins et de deux collectifs en R+2. Vous profiterez de la quiétude offerte par ce bel appartement T3 de 61,73 m2 Carrez, aux volumes agréables et ouverts sur une généreuse terrasse couverte de plus de 12 m2, ainsi qu'un grand jardin clos idéalement exposé de 112 m2. Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant deux chambres, WC, salle de bain ainsi q'un grand séjour/cuisine prolongé vers l'extérieur par terrasse et beau jardin privatif. Un box est associé à ce bien de qualité qui offrira à ses futurs occupants modernité, confort, calme et grands espaces à vivre. Il est également possible d'acquérir un emplacement de stationnement extérieur situé dans l'enceinte de la copropriété, juste à côté de l'appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00761621

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.1 m²
Surface Carrez
61.73 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Sébastien-sur-Loire  4423062,1 m²

62,1 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes