Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 83.82 m² à vendre - 335000 € - Saint-trojan-les-bains (17370)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 83.82 m² à vendre - 335000 € - Saint-trojan-les-bains (17370)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 83.82 m² à vendre - 335000 € - Saint-trojan-les-bains (17370)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 83.82 m² - Saint-trojan-les-bains 17370

Maison dans une petite copropriété intimiste, au calme sans passage. Bien d'une superficie de 83,82 m2, avec son garage de 18,12 m2. Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée, une belle pièce de vie avec une baie vitrée donnant sur la terrasse avec un store ban électrique, une cuisine indépendante, une pièce d'eau et une chambre. A l'étage, présence de deux chambres, une salle de bain avec WC et une mezzanine pouvant offrir un couchage d'appoint. Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/53f8c8f9-b025-47c0-9848-d954bed35b2a Maison entretenue et soignée, sans travaux. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Proche de la plage, de la forêt, des pistes cyclables et d'un des arrêts du petit train de Saint-Trojan.

Réf. 00490666

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
348 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1999
Surface habitable
83.82 m²
Surface Carrez
83.82 m²
Surface terrain
250 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 254 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

335 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Trojan-les-Bains  1737083,82 m²

83,82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron