Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Saint-vincent-de-tyrosse (40230)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Saint-vincent-de-tyrosse (40230)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Saint-vincent-de-tyrosse (40230)

Maison 7 pièces T7 F7 152 m² à Saint-vincent-de-tyrosse 40230 à vendre

Un îlot de quiétude à seulement 800m du centre ville. Au coeur d'un quartier résidentiel, prisé et proche de tout. Grande villa contemporaine de plain-pied entourée d'un superbe jardin arboré et piscinable. Un volume intérieur composé de 7 pièces principales avec climatisation réversible, comprenant: un salon/séjour avec cheminée (insert) prolongé d'une véranda attenante parfaite en salle de réception pour réunir famille et amis. L'espace de jour est desservi par une cuisine semi-ouverte et équipée. La partie nuit comprend un bureau et trois chambres dont une plus indépendante avec sa salle d'eau dédiée. La salle de bain principale dispose d'une baignoire balnéo et d'une douche. Pour les véhicules et le stockage: un grand garage, une cave semi-enterrée et un carport complètent l'ensemble. Côté extérieur: 70m2 de terrasse avec un coin barbecue tournés vers un jardin aux allures de parc, très entretenu, mis en valeur par les massifs de fleurs et de magnifiques essences de chênes verts. L'abri de jardin indépendant, très utile pour remiser matériel et outillage, pourra également constituer un espace privilégié pour tous les passionnés de bricolage.

Réf. 00496329

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1994
Surface habitable
152 m²
Surface Carrez
152 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2530 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Vincent-de-Tyrosse  40230152 m²

152 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor