À vendre Maison 8 pièces 170 m² - Sainte-foy-lès-lyon 69110

EXCLUSIVITE FONCIA TRANSACTION

Le rêve absolu pour cette maison familiale de charme à l'esprit vacances en plein centre du village ou règne le calme et la sérénité.

La situation rare de cette maison vous donne accès directs à toutes les commodités du vieux centre bourg de Sainte Foy lès Lyon. En plein coeur du vieux bourg, vous avez accès aux écoles (École Notre dame et École publique), la totalité et nombreux commerces de bouche et autres boutiques variées de la grande rue piétonne et de l'enfilade de ses nombreuses places, ainsi que des lignes de bus pour Lyon (C19 pour Perrache en 10mn, C6 ).

Cette situation idéale hyper centre contraste avec l'environnement naturel, paysagé, extrêmement calme et sécurisant de la maison.
La maison rénovée en 2021 d'environ 200 m2 au sol, possède le charme typique des bâtisses des années 40, composée de plusieurs volumes de différentes hauteurs et pans de toitures.
L'intérieur très élégant, propose une organisation et une circulation judicieuse avec son jeu de différents niveaux au charme intemporel, idéale pour une famille nombreuse.
L'espace dinatoire se compose d'une cuisine ouverte dominant l'espace salle à manger pouvant recevoir de très nombreux convives, tout en leur offrant une magnifique vue sur une des nombreuses terrasses joliment paysagées grâce à son enfilade de baies vitrées de style atelier.
Légèrement en contre bas, un jardin d'hivers atelier avec une grande hauteur sous plafond sert de transition avec un salon de réception d’angle ouvrant sur une autre terrasse arborée.
L’espace enfant, bien délimité et indépendant dans la maison se compose de 3 belles chambres, une salle de bains et bénéficie de son propre salon de jeux, TV et de réception à l’écart de celui des adultes tout en étant sous la surveillance de l’espace cuisine.
L’espace parentale occupe le dernier étage de la maison avec sa chambre et sa grande salle de bain.
Le pragmatisme n'a pas été négligé grâce à la présence d'une grande buanderie, réserve et une véritable cave.

Le terrain aux proportions idéales répond parfaitement à la circulation et à l’organisation de la maison avec son jeu de terrasses de différents niveaux très joliment paysagé ayant chacune une fonction et un charme bien définie.
Tout y est en harmonie, un extérieur dinatoire d’été, son espace salon d’été, dominant la piscine et son pool house pouvant servir d’annexe pour un atelier d’artiste ou autre, et enfin son terrain de boules …une véritable maison de vacance toute l’année !

Pour toutes informations complémentaires contactez Mr JEAN-MARIE ROURE au O7 84 53 48 84

Réf. 00798783