



Ilana vous présente, au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités, avec environ 180 m² habitables et 80 m² de surface commerciale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 80 m², idéalement situé sur une rue commerçante dynamique du centre-ville, bénéficiant d’un accès arrière menant à un bureau, une salle à manger, une cuisine, un débarras, une véranda et une agréable terrasse.
L’extérieur offre de belles prestations complémentaires : un garage double, une dépendance, ainsi qu’un sous-sol complet comprenant buanderie, cellier et cave, parfaits pour le stockage ou l’aménagement d’espaces supplémentaires.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec vue sur la cour, ainsi qu’une salle d’eau.
Le grenier aménagé accueille une quatrième chambre, ajoutant un bel espace de vie supplémentaire.
Situé à seulement 30 minutes de Tours grâce à l’accès direct par la Nationale 10, ce bien bénéficie d’un emplacement central privilégié, proche des commerces, écoles et services.
Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ou encore pour créer plusieurs logements selon vos envies.
Réf. 00718827
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2536 € et 3430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
270 000 €
Sainte-Maure-de-Touraine 37800355 m²