À vendre Maison 4 pièces 355 m² - Sainte-maure-de-touraine 37800

Ilana vous présente, au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités, avec environ 180 m² habitables et 80 m² de surface commerciale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 80 m², idéalement situé sur une rue commerçante dynamique du centre-ville, bénéficiant d’un accès arrière menant à un bureau, une salle à manger, une cuisine, un débarras, une véranda et une agréable terrasse.

L’extérieur offre de belles prestations complémentaires : un garage double, une dépendance, ainsi qu’un sous-sol complet comprenant buanderie, cellier et cave, parfaits pour le stockage ou l’aménagement d’espaces supplémentaires.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec vue sur la cour, ainsi qu’une salle d’eau.
Le grenier aménagé accueille une quatri^ème chambre, ajoutant un bel espace de vie supplémentaire.

Situé à seulement 30 minutes de Tours grâce à l’accès direct par la Nationale 10, ce bien bénéficie d’un emplacement central privilégié, proche des commerces, écoles et services.

Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ou encore pour créer plusieurs logements selon vos envies.

Réf. 00718827