Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.7 m² à vendre - 239000 € - Sainte-maxime (83120)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.7 m² - Sainte-maxime 83120

Charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence prisée Le Maxime, à Sainte-Maxime.

D’une surface de 48m², cet appartement se compose de :
• un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur un cadre arboré
• une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse de 9m2 sans vis à vis
• une chambre avec placard
• une salle d’eau et WC séparé
• des rangements intégrés

🌿 Cadre de vie agréable :
• Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville et du bord de mer
• Résidence close et sécurisée, bien entretenue avec ascenseur et gardien à l’année, espace enfant, terrain de pétanque, nombreux parkings libres

📍 Emplacement idéal :
À seulement quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces et de toutes les commodités.

🔑 Les + :
• Vue arborée
• Appartement au calme et plein centre ville
• Ravalement récent
• Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

📞 Contactez Maxime Le Bret au #06.07.15.89.82 dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

L'équipe de l'agence FONCIA Transaction de SAINTE MAXIME se fera un plaisir de vous accueillir et vous renseigner sur tous les métiers de l’immobilier
Située sur la côte varoise, l’agence immobilière FONCIA exerce l’activité de syndic de copropriété, de location saisonnière et à l’année, de gestion locative et de transaction immobilière. L’agence propose un large éventail de biens à la vente sur le secteur de Sainte Maxime, Les Issambres, Fréjus, Saint Raphael tels que studios, appartements, mazets, villas d’exception, à des prix correspondant à tous les budgets. Pour vos projets d’acquisition ou de vente immobilière, nos conseillers vous assurent de leur expertise et vous aident dans les démarches administratives et juridiques

Réf. 00667769

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
143
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.7 m²
Surface Carrez
47.7 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Maxime  8312047,7 m²

47,7 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Ste Maxime

Adresse

2 Avenue d Amerique

83120 Sainte-Maxime