Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 66 m² à vendre - 469000 € - Sainte-maxime (83120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 66 m² à vendre - 469000 € - Sainte-maxime (83120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 66 m² à vendre - 469000 € - Sainte-maxime (83120)

À vendre Appartement 2 pièces 66 m² - Sainte-maxime 83120

🌊 Appartement pleine vue mer – Centre-ville Sainte-Maxime – 5ème et dernier étage avec ascenseur 🛗✨

🤩 Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception situé au 5ème et dernier étage 🏢 d'une résidence avec ascenseur 🛗, en plein cœur de Sainte-Maxime (Var 83) 📍. Profitez d'une vue mer panoramique sur le Golfe de St Tropez 🌅, sans vis-à-vis, à quelques pas des commerces 🛍️, des restaurants 🍽️ et des plages 🏖️.

DESCRIPTION :
🌟 Rare sur le marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville de Sainte-Maxime 🎯, sur la Côte d'Azur 🌴. Positionné au dernier étage avec ascenseur 🛗, il offre une vue mer pleine et panoramique 🌊 sur le golfe de Saint-Tropez, faisant de chaque instant une expérience unique face à la Méditerranée 💙.

✅ Les points forts :

🌊 Vue mer imprenable et dégagée depuis le séjour et les pièces principales
📍 Localisation idéale en centre-ville : commerces 🛍️, marché 🧺, bord de mer 🏖️ accessibles à pied 🚶
🛗 Dernier étage avec ascenseur : luminosité maximale ☀️, calme 🤫, pas de voisins au-dessus 🙌
☀️ Ensoleillement exceptionnel toute la journée, exposition sud/sud-ouest
🌴 Cadre privilégié Côte d'Azur, à deux pas de Saint-Tropez ⛵
🏡 Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif 💰 à fort potentiel

📞 Contactez dès aujourd'hui ! 🗓️ Les biens de ce standing au dernier étage avec vue mer dégagée sont extrêmement rares à Sainte-Maxime. ⚡ Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! 🔑

INFOS ET VISITE : Maxime LE BRET au 06 07 15 89 82

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🌊 Exceptional Seafront Apartment – Sainte-Maxime Town Center – Top Floor with Elevator 🛗✨

Sainte-Maxime – 5th and top floor with elevator

🤩 Fall in love with this exceptional apartment located on the 5th and top floor of a residence with elevator 🛗, right in the heart of Sainte-Maxime 📍.
Enjoy breathtaking panoramic sea views over the Gulf of Saint-Tropez 🌅, with no overlooking neighbors, just steps away from shops 🛍️, restaurants 🍽️, and beaches 🏖️.

🌟 Property Highlights:

✅ 🌊 Stunning unobstructed sea views
✅ 🛗 Top floor apartment with elevator
✅ ☀️ South / south-west exposure with exceptional natural light all day long
✅ 📍 Prime location in the town center
✅ 🚶 Walking distance to shops, market, beaches, and seaside promenade
✅ 🤫 Peaceful setting with no neighbors above
✅ 🌴 Prestigious French Riviera lifestyle
✅ 💰 Ideal as a primary residence, holiday home, or high-potential rental investment

🏡 A rare opportunity on the market, offering a unique Mediterranean lifestyle experience 💙.

⚡ Properties of this standing, located on the top floor with panoramic sea views, are extremely rare in Sainte-Maxime.

📞 Information & Viewings: Maxime LE BRET
📱 +33 6 07 15 89 82 🔑

Réf. 00803038

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
17
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

469 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Maxime  8312066 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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83600 Fréjus