Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 179 m² à vendre - 1039000 € - Sainte-maxime (83120)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 179 m² à vendre - 1039000 € - Sainte-maxime (83120)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 179 m² à vendre - 1039000 € - Sainte-maxime (83120)

À vendre Maison 6 pièces 179 m² - Sainte-maxime 83120

Idéalement située au cœur du prestigieux domaine du Golf de Sainte-Maxime, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.

Édifiée sur un grand terrain paysager, la maison se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière à haut rendement.
Chaque habitation dispose de ses propres espaces de vie, terrasses et entrées séparées, garantissant confort et intimité.

Tous les compteurs sont séparés et individuels

Vous profiterez d’un environnement calme et sécurisé, au sein d’un secteur recherché offrant une belle qualité de vie. Le tout dans un cadre privilégié, entouré de nature et à proximité immédiate du parcours de golf.

Atouts principaux :

Deux logements distincts (idéal investissement ou résidence principale + locatif)

Grand terrain arboré avec piscine hors sol et stationnements nombreux

Environnement calme et verdoyant

Accès rapide au centre et a la plage de la Nartelle

Potentiel rare sur le secteur du Golf

Un bien unique à découvrir sans tarder, pour les amoureux de Sainte-Maxime et de la Côte d’Azur.

Visite et renseignement, contacter Maxime Le Bret au 06.07.15.89.82 ou maxime.le-bret@foncia.com

Réf. 00722014

Caractéristiques du bien

Clim réversible

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
179 m²
Surface Carrez
179 m²
Surface terrain
2130 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 039 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Maxime  83120179 m²

179 m²

Le barème de l'agence

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