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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 137.3 m² - Sainte-sabine-sur-longève 72380

À 15 minutes du Mans, en pleine campagne de Ste Sabine sur Longève Nous vous présentons à la vente cette propriété desservie par un long chemin dans un écrin de verdure, composée de deux habitations, un double garages, sur un beau terrain arboré de 6800m2 environ La première Maison se compose : Au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie comportant les espaces suivants : cuisine avec ancien four à pain, salle à manger et salon avec cheminée. Au coin du feu, vous pourrez contempler son toit cathédrale et sa mezzanine surplombant cet endroit. Vous y trouverez également une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage vous arriverez sur une chambre en mezzanine avec une vue incroyable sur la pièce de vie, suivie d'une autre pièce pouvant servir de bureau ou d'espace nuit. La seconde habitation se compose d'un salon séjour avec terrasse privative et bien exposée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc À L'étage vous y trouverez une vaste chambre lumineuse grâce à ses puits de lumières offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous y trouverez également un double garages de plus de 50m2, un puits, un verger, et des parties cours et stationnement. Ce terrain parfaitement bien arboré ne vous laissera pas indifférent pas la beauté et le calme des lieux. Chaque endroit à son atout dans cette propriété RARE et EXCEPTIONNELLE. Coup de cœur assuré pour ce havre de paix, une visite s'impose !

Réf. 00631010

Caractéristiques du bien

Gaz

1

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1870
Surface habitable
137.3 m²
Surface Carrez
137.3 m²
Surface terrain
5000 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 260 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

406 175 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Sabine-sur-Longève  72380137,3 m²

137,3 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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