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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 140 m² - Salies-du-salat 31260

Située à Salies-du-Salat, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite entre les années 1948 et 1960 offre un fort potentiel sur une surface habitable d’environ 140 m².
Elle se compose :
🔹 Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage de 33 m².
🔹 À l’étage : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 22 m² avec vue panoramique sur les Pyrénées, une cuisine indépendante de 14 m², deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
🌄 Vous serez séduit par son cadre privilégié et sa vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de l’environnement.
🔧 Maison en très bon état général, nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

👉 Un bien idéal pour une famille ou en résidence secondaire.

Réf. 00803246

Caractéristiques du bien

Fioul

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Salies-du-Salat  31260140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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