Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 190.51 m² à vendre - 510000 € - Salins-fontaine (73600)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 190.51 m² à vendre - 510000 € - Salins-fontaine (73600)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 190.51 m² à vendre - 510000 € - Salins-fontaine (73600)

À vendre Maison 6 pièces 190.51 m² - Salins-fontaine 73600

Sur les hauteurs de Moûtiers, dans le charmant village de Salins-Fontaine.

Découvrez UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE de 195 m² édifiée sur une parcelle de 1885 m² !

UN BIEN D'EXCEPTION avec son cadre privilégié, sa vue dégagée et ses volumes généreux.
UN LIEU UNIQUE, RARE SUR LE MARCHE !

Dès l'entrée, la magie opère et révèle toute la beauté de cette demeure.
Une architecture au cachet indéniable, une cour engazonnée et une sublime terrasse en pierres.

Laissez-vous charmer par les pièces de vie.
Une belle cuisine de 23 m² avec cellier de 8 m², idéale pour les gastronomes.
Un vaste séjour de 22 m² (avec poêle à granulés), parfait pour les réunions de famille, les fêtes entre amis.
Un salon chaleureux de 27 m² avec cheminée qui s'ouvre sur un premier balcon.

Un espace parental de 25 m² complète ce niveau : chambre avec placard-dressing, salle d'eau et toilettes.

Toilettes séparés avec lave-mains.

A l'étage, l'espace nuit est à organiser selon vos besoins.

Une chambre en mezzanine de 15 m², une chambre (ou bureau) de 10 m² qui s'ouvre sur un second balcon.

Deux vastes chambres de 20 m² (une avec salle d'eau et toilettes), une salle d'eau supplémentaire avec toilettes.

Le sous-sol vous donne accès à une pièce voutée de 52 m² ainsi que deux caves.

Pour parfaire l'ensemble, un abri pour deux voitures et une GRANGE attenante pour une extension, un gîte ou un atelier.

Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien convient au plus grand nombre :
Une résidence familiale paisible, une maison de vacances en montagne ou un investissement locatif.

Quel que soit votre projet, il n'attend que VOUS.

Contactez Natacha RACT - AGENCE FONCIA MOUTIERS
Tél : O7 71 6O 22 42



Réf. 00627226

Caractéristiques du bien

Électrique

5

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1945
Surface habitable
195.24 m²
Surface Carrez
190.51 m²
Surface terrain
1885 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
3
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3520 € et 4820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

510 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Salins-Fontaine  73600195,24 m²

195,24 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 Square de la Liberte

73600 Moûtiers