Vue n°1 Immeuble 260 m² à vendre - 550000 € - Sallanches (74700)
Exclusivité Foncia

À vendre Immeuble 260 m² - Sallanches 74700

Venez découvrir en exclusivité Foncia cet immeuble idéalement situé au coeur du centre ville de Sallanches à proximité immédiate de toutes commodités.
Ce bien est composé d'un grand local commercial de plus de 200m2 à rénover, d'un appartement T2 de 39.94m2, partiellement rénové et actuellement loué, un second appartement T2 34.98m2 partiellement rénové et libre, et d'un dernier appartement T4 en Duplex de 76.34m2 libre et à rénover. Ces trois appartements dispose d'une cour intérieur commune.
Une cave est également loué à une entreprise dans cet immeuble.
Idéal investisseur / marchands de biens.
Contact : Gaëtan CAPRON

Réf. 00754872

Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
260 m²
Surface terrain
260 m²

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 505 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7140 € et 9700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sallanches  74700260 m²

260 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches