Vue n°1 Immeuble 488 m² à vendre - 2065000 € - Lyon 1ᵉʳ (69001)
Vue n°2 Immeuble 488 m² à vendre - 2065000 € - Lyon 1ᵉʳ (69001)

À vendre Immeuble 488 m² - Lyon 69001

Contactez nous pour plus d'informations : O6.98.85.45.2O.

Emplacement premium

Idéalement situé, boulevard de la Croix-Rousse, donnant sur la place de la Croix Rousse.

dans un quartier animé, et recherché, au pied de la station de Métro Croix Rousse,

venez découvrir cet immeuble en bloc en R+4, composé de 6 logements, du Studio au T4, et d'un local commercial au Rez de chaussée.

Surface totale : 488 m2 (dont 80 m2 pour le local)

L'ensemble des lots sont loués, avec un loyer annuel de 73 400 euros.

L'immeuble est parfaitement entretenu, la façade a été ravalée en 2024.

Dossier sur demande.

Foncia vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

Réf. 00722308

Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Année de construction
1880
Surface habitable
488 m²
Surface Carrez
488 m²
Surface terrain
117 m²

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 359 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12830 € et 17420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 065 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69001488 m²

488 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon