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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 118.81 m² - Salles-sur-mer 17220

EXLUSIVITE FONCIA. Située dans un environnement très calme, venez découvrir cette jolie maison de plain pied offrant des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité.

La maison comprend également deux grandes chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC et d'un wc séparé pour plus de confort.

Vous apprécierez le garage d’environ 30 m², ainsi qu’une dépendance et un chalet de jardin pour vos outils ou vos loisirs.

À l’extérieur, le jardin clos vous invite à la détente avec sa terrasse et sa pergola bioclimatique, un véritable atout pour profiter des belles journées.

Réf. 00700032

Caractéristiques du bien

Électrique

2

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2018
Surface habitable
119 m²
Surface Carrez
118.81 m²
Surface terrain
440 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

422 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Salles-sur-Mer  17220119 m²

119 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage