Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Sarlat-la-canéda (24200)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Sarlat-la-canéda (24200)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Sarlat-la-canéda (24200)

Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à Sarlat-la-canéda 24200 à vendre

Découvrez cet appartement, idéalement situé en hyper-centre de Sarlat, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Profitez d’une localisation exceptionnelle à deux pas des commodités, des commerces, et du marché, qui vous permettra de profiter pleinement de la ville dynamique de Sarlat-La-Canéda. Cet appartement lumineux et spacieux comprend une belle entrée équipée d’un placard de rangement, menant à un grand séjour. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l’espace et assurer un confort optimal au quotidien. La partie nuit se compose d’une grande chambre dotée d’un dressing, offrant ainsi un bel espace de rangement. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce bien. L’appartement est chauffé grâce à une chaudière à gaz récente et bien entretenue, et dispose également d’une climatisation réversible pour assurer un confort tout au long de l’année. Vendu entièrement meublé, cet appartement spacieux, parfaitement adapté pour un investissement Airbnb, un projet locatif, résidence principale ou secondaire. En raison de son emplacement central et de ses équipements modernes, toutes les options sont envisageables. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00596784

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

94 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sarlat-la-Canéda  2420048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor