À vendre Maison 11 pièces 190 m² - Saumur 49400

Immeuble de caractère, proche toutes commodités, Ile Offard, offrant une excellente opportunité d'investissement grâce à sa configuration et à son potentiel d'aménagements supplémentaires.

Il comprend au rez-de-chaussée un T3 (deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, grande terrasse, salle d'eau et w.c), au 1 er étage un T4 ( trois grande chambres, une cuisine aménagée et équipée, terrasse, salle d'eau et w.c), au deuxi^ème un autre T4 identique et au dernier étage possibilité d'aménager un autre appartement T3 et d'augmenter encore la rentabilité.

Un garage pour stationner les vélos et motos des locataires.

Sous-sol avec 3 caves, et à l'extérieur une cour avec possibilité de louer 4 petits box de stockage avec une autre entrée indépendante.

Chauffage électrique (le dpe pourra être actualiser en janvier 2026)

Huisseries dv pvc

8 locataires en place, avec baux meublés, BONNE RENTABILITE, actuellement 30 840 € de revenu annuel! (sans le potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la création d'un T3 au dernier étage et la location des petits boxes )

POUR TOUTES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS OU VISITES CONTACTER DIRECTEMENT DELPHINE SCHIAPPARELLI, NEGOCIATRICE FONCIA AU O7 62 85 96 OO

Réf. 00710500